Estimation théorique
Rue des Peupliers,91320 Wissous (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.41)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Peupliers,91320-Wissous indique un avis de valeur compris entre 545.000€ et 615.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.450€ et 6.150€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 545.000€ et 615.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.168€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.168€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Wissous (91689), comprenant 7371 habitants est de 14,11€, soit un loyer théorique mensuel de 1.411€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,69€, à 18,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.069€ et 1.862€ avec un indice de confiance de 8.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 545.000€ et 615.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.168€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.168€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Wissous (91689), comprenant 7371 habitants est de 14,11€, soit un loyer théorique mensuel de 1.411€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,69€, à 18,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.069€ et 1.862€ avec un indice de confiance de 8.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-06 | 3 | RUE DU PARC | 5 | 126 | 403 | 495000€ | 3929€ |
2020-02-17 | 14 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 80 | 318 | 315000€ | 3938€ |
2019-06-28 | 4 | RTE D ANTONY | 4 | 93 | 380 | 389000€ | 4183€ |
2021-05-28 | 3 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 111 | 309 | 489640€ | 4411€ |
2021-08-16 | 10 | RUE DU PARC | 3 | 60 | 432 | 530000€ | 8833€ |
2023-01-31 | 15 | RTE D ANTONY | 5 | 97 | 127 | 2520000€ | 25979€ |
2020-07-21 | 2 | RUE DU BON PUITS | 4 | 80 | 661 | 412000€ | 5150€ |
2022-07-12 | 3 | RTE D ANTONY | 4 | 73 | 223 | 475000€ | 6507€ |
2022-04-27 | 22 | RUE DES PEUPLIERS | 2 | 58 | 308 | 395000€ | 6810€ |
2020-11-16 | 2 | AV DES MYOSOTIS | 4 | 82 | 391 | 465000€ | 5671€ |
2022-03-23 | 19 | RUE DU PARC | 5 | 93 | 403 | 517000€ | 5559€ |
2022-11-02 | 2 | RUE DU DOC MAURICE TENINE | 3 | 55 | 0 | 375500€ | 6827€ |
2021-06-15 | 6 | AV ERIC MORLET | 4 | 82 | 468 | 500000€ | 6098€ |
2020-09-23 | 23 | RUE DU PARC | 5 | 130 | 359 | 516355€ | 3972€ |
2022-02-04 | 28 | RUE DU PARC | 6 | 140 | 359 | 688410€ | 4917€ |
2022-06-20 | 30 | RUE DES PEUPLIERS | 6 | 101 | 385 | 543700€ | 5383€ |
2022-04-27 | 15 | AV ERIC MORLET | 2 | 75 | 275 | 400000€ | 5333€ |
2022-10-10 | 22 | AV ERIC MORLET | 4 | 61 | 269 | 225000€ | 3689€ |
2020-06-30 | 2 | ALL DES TILLEULS | 3 | 51 | 309 | 285000€ | 5588€ |
2020-08-28 | 4 | ALL DES TILLEULS | 3 | 51 | 293 | 295000€ | 5784€ |
2019-10-30 | 7 | RUE DU DOC MAURICE TENINE | 5 | 104 | 493 | 415340€ | 3994€ |
2021-06-09 | 19 | RUE DU GEN DE GRESSOT | 2 | 50 | 245 | 349400€ | 6988€ |
2022-09-23 | 18 | IMP DU CHATEAU GAILLARD | 5 | 102 | 223 | 513870€ | 5038€ |
2019-07-01 | 47 | RUE DU GEN DE GRESSOT | 2 | 55 | 0 | 370000€ | 6727€ |
2022-08-24 | 46 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 63 | 228 | 450000€ | 7143€ |
2022-12-08 | 3 | ALL DES CHARMES | 4 | 80 | 546 | 543317€ | 6791€ |
2022-08-29 | 13 | RUE ANDRE DOLIMIER | 3 | 66 | 159 | 380000€ | 5758€ |
2019-08-26 | 4 | RUE GEORGES COLLIN | 3 | 84 | 568 | 350000€ | 4167€ |
2020-06-30 | 12 | RUE LOUIS BOUSSARD | 4 | 118 | 649 | 509300€ | 4316€ |
2019-07-19 | 12 | RUE DE LA DIVISION LECLERC | 5 | 150 | 1000 | 891000€ | 5940€ |
2021-11-16 | 5 | RUE LOUIS BOUSSARD | 3 | 75 | 751 | 390000€ | 5200€ |
2019-05-14 | 6 | IMP DES CANOTS | 4 | 80 | 325 | 205000€ | 2563€ |
2023-02-08 | 36 | AV ERIC MORLET | 4 | 150 | 361 | 625800€ | 4172€ |
2022-06-24 | 9 | RUE MICHELET | 6 | 180 | 719 | 632000€ | 3511€ |
2020-10-23 | 7 | RUE LOUIS BOUSSARD | 5 | 125 | 630 | 510000€ | 4080€ |
2022-02-18 | 14 | AV DES ECOLES | 4 | 80 | 0 | 375000€ | 4688€ |
2022-07-05 | 18 | AV DES ECOLES | 5 | 124 | 0 | 461700€ | 3723€ |
2022-07-20 | 20 | AV DES ECOLES | 5 | 108 | 0 | 438000€ | 4056€ |
2023-05-17 | 38 | RTE D ANTONY | 6 | 156 | 0 | 560000€ | 3590€ |
2022-02-24 | 6 | RUE DE LA DIVISION LECLERC | 5 | 133 | 54 | 515000€ | 3872€ |
2019-10-09 | 36 | RUE MICHELET | 6 | 124 | 0 | 425000€ | 3427€ |
2023-01-24 | 8 | RUE MICHELET | 4 | 74 | 0 | 480000€ | 6486€ |
2019-08-09 | 5 | RUE GEORGES COLLIN | 4 | 95 | 459 | 444651€ | 4681€ |
2022-07-13 | 22 | RUE LOUIS BOUSSARD | 6 | 115 | 300 | 552500€ | 4804€ |
2020-10-07 | 45 | AV ERIC MORLET | 3 | 70 | 322 | 334000€ | 4771€ |
2021-06-24 | 4 | VLA DES FLEURS | 6 | 146 | 392 | 665000€ | 4555€ |
2020-01-27 | 18 | CHE FONTAINE DE L ORME | 2 | 54 | 90 | 294000€ | 5444€ |
2020-07-28 | 14 | RUE GEORGES COLLIN | 5 | 96 | 408 | 440000€ | 4583€ |
2019-09-26 | 1 | RUE ANDRE DOLIMIER | 4 | 123 | 850 | 580000€ | 4715€ |
2019-09-17 | 5 | RUE PAUL GAUGUIN | 5 | 130 | 532 | 563000€ | 4331€ |
2020-01-17 | 24 | RUE LOUIS BOUSSARD | 3 | 69 | 486 | 395000€ | 5725€ |
2021-04-06 | 9001 | RUE DE L ABATTOIR | 2 | 23 | 280 | 312000€ | 13565€ |
2020-06-24 | 53 | AV ERIC MORLET | 3 | 70 | 309 | 332000€ | 4743€ |
2019-07-17 | 7 | RUE GEORGES DIDIER | 6 | 140 | 241 | 541960€ | 3871€ |
2022-06-14 | 35 | CHE DE LA VALLEE | 4 | 90 | 470 | 482000€ | 5356€ |
2023-05-10 | 9001 | RUE DE L AMIRAL MOUCHEZ | 4 | 105 | 510 | 432000€ | 4114€ |
2022-09-21 | 31 | RTE D ANTONY | 5 | 85 | 402 | 425000€ | 5000€ |
2020-10-12 | 21 | AV AUGUSTE RENOIR | 6 | 120 | 513 | 676000€ | 5633€ |
2020-04-28 | 108 | AV JEAN MERMOZ | 5 | 118 | 333 | 543900€ | 4609€ |
2021-06-22 | 22 | RUE GEORGES COLLIN | 4 | 85 | 401 | 400000€ | 4706€ |
2021-07-02 | 53 | RUE DE L AMIRAL MOUCHEZ | 4 | 112 | 506 | 527000€ | 4705€ |
2023-06-14 | 1 | RUE LECONTE DE LISLE | 4 | 104 | 464 | 466700€ | 4488€ |
2021-03-23 | 16 | RUE LECONTE DE LISLE | 4 | 112 | 101 | 591100€ | 5278€ |
2022-08-05 | 6 | RUE DU PERE MAXIME KOENIG | 6 | 123 | 343 | 647000€ | 5260€ |
2023-02-02 | 10 | RUE DU PERE MAXIME KOENIG | 6 | 143 | 414 | 625000€ | 4371€ |
2020-10-23 | 10 | IMP DU PRESSOIR | 5 | 116 | 318 | 516900€ | 4456€ |
2020-02-07 | 25 | AV AUGUSTE RENOIR | 5 | 115 | 645 | 539900€ | 4695€ |
2022-02-08 | 25 | RUE DU PERE MAXIME KOENIG | 5 | 119 | 180 | 553300€ | 4650€ |
2020-12-09 | 18 | RUE DU BAS DES GLAISES | 3 | 89 | 169 | 544000€ | 6112€ |
2019-09-10 | 8 | RUE ANDRE THEURIET | 5 | 123 | 938 | 520000€ | 4228€ |
2019-07-17 | 10 | RUE PELLETIER | 4 | 74 | 700 | 366630€ | 4954€ |
2019-05-23 | 28 | RUE LECONTE DE LISLE | 2 | 41 | 384 | 311000€ | 7585€ |
2020-06-18 | 26 | RUE PAUL DOUMER | 1 | 53 | 156 | 178000€ | 3358€ |
2020-05-20 | 13 | RUE GUILLAUME BIGOURDAN | 9 | 318 | 855 | 52200€ | 164€ |
2021-03-17 | 30 | RUE LECONTE DE LISLE | 5 | 90 | 378 | 350000€ | 3889€ |
2020-06-18 | 3 | RUE PELLETIER | 4 | 75 | 136 | 80000€ | 1067€ |
2021-08-30 | 8 | RUE ANDRE THIERRY | 5 | 125 | 214 | 655090€ | 5241€ |
2021-12-20 | 23 | RUE LECONTE DE LISLE | 5 | 194 | 433 | 880000€ | 4536€ |
2022-02-10 | 25 | RUE PAUL DOUMER | 2 | 40 | 36 | 129000€ | 3225€ |
2019-12-03 | 3 | RUE LAMARTINE | 5 | 192 | 573 | 544451€ | 2836€ |
2019-09-25 | 77 | AV JEAN MERMOZ | 5 | 113 | 714 | 443847€ | 3928€ |
2020-06-30 | 10 | RUE PAUL DOUMER | 2 | 32 | 137 | 277000€ | 8656€ |
2022-08-02 | 85 | AV JEAN MERMOZ | 6 | 146 | 859 | 585250€ | 4009€ |
2021-11-24 | 5 | RUE ANDRE THIERRY | 6 | 115 | 274 | 225000€ | 1957€ |
2019-09-10 | 13 | RUE ANDRE THIERRY | 5 | 135 | 282 | 84968€ | 629€ |
2023-02-17 | 30 | RUE GUILLAUME BIGOURDAN | 2 | 42 | 66 | 260100€ | 6193€ |
2021-12-29 | 2 | VOIE DE BEUZE | 4 | 117 | 19 | 205000€ | 1752€ |
2020-03-04 | 2 | VOIE DE BEUZE | 4 | 117 | 0 | 520000€ | 4444€ |
2021-04-29 | 13 | RUE LAMARTINE | 5 | 80 | 350 | 535000€ | 6688€ |
2021-12-20 | 16 | RUE GUILLAUME BIGOURDAN | 4 | 96 | 96 | 200000€ | 2083€ |
2019-07-04 | 99 | AV JEAN MERMOZ | 6 | 222 | 1000 | 741480€ | 3340€ |
2019-07-15 | 4 | ALL DES ROSES | 5 | 98 | 0 | 475920€ | 4856€ |
2022-12-08 | 5 | ALL DES TULIPES | 5 | 115 | 0 | 578000€ | 5026€ |
2022-04-20 | 6 | ALL DES DAHLIAS | 5 | 98 | 0 | 537412€ | 5484€ |
2023-03-14 | 6 | SEN DES GLAISES | 5 | 98 | 0 | 392000€ | 4000€ |
2023-05-10 | 9 | RUE LAMARTINE | 5 | 120 | 11 | 500440€ | 4170€ |
2021-10-15 | 16 | RUE PAUL DOUMER | 5 | 108 | 148 | 330000€ | 3056€ |
2019-12-30 | 87 | RUE GEORGES DIDIER | 5 | 118 | 206 | 535000€ | 4534€ |
2021-06-29 | 74 | AV JEAN MERMOZ | 5 | 96 | 516 | 550000€ | 5729€ |
2021-01-11 | 55 | RTE D ANTONY | 4 | 76 | 761 | 445000€ | 5855€ |
2019-12-27 | 12 | ALL DU COTEAU | 4 | 98 | 268 | 470350€ | 4799€ |
2019-11-14 | 29 | RTE DE MONTJEAN | 6 | 131 | 379 | 471000€ | 3595€ |
2020-10-29 | 2 | ALL CLAUDE DEBUSSY | 6 | 104 | 0 | 438000€ | 4212€ |
2019-12-17 | 37 | RUE DE CHATEAUBRIAND | 6 | 105 | 0 | 455000€ | 4333€ |
2021-03-23 | 39 | RUE DE CHATEAUBRIAND | 5 | 92 | 0 | 539100€ | 5860€ |
2019-10-05 | 4 | ALL CLAUDE DEBUSSY | 5 | 95 | 0 | 410000€ | 4316€ |
2021-09-03 | 58 | AV JEAN MERMOZ | 4 | 53 | 313 | 394000€ | 7434€ |
2022-11-24 | 23 | RUE GEORGE SAND | 4 | 70 | 466 | 522000€ | 7457€ |
2023-02-07 | 24 | RUE GILBERT ROBERT | 5 | 146 | 0 | 560000€ | 3836€ |
2022-06-09 | 22 | RUE GEORGE SAND | 3 | 73 | 208 | 495000€ | 6781€ |
2022-11-17 | 31 | RTE DE MONTJEAN | 4 | 89 | 192 | 600514€ | 6747€ |
2023-03-22 | 18 | RUE GEORGE SAND | 5 | 137 | 442 | 607800€ | 4436€ |
2019-09-23 | 2 | RTE DE PARAY | 6 | 230 | 1000 | 593000€ | 2578€ |
2020-04-30 | 11 | BD DE L EUROPE | 5 | 104 | 305 | 435000€ | 4183€ |
2021-06-03 | 14 | RUE GEORGE SAND | 6 | 150 | 446 | 520000€ | 3467€ |
2020-01-09 | 4 | RUE LA BRUYERE | 3 | 58 | 320 | 297000€ | 5121€ |
2020-02-18 | 36 | RUE GILBERT ROBERT | 5 | 128 | 406 | 580000€ | 4531€ |
2022-07-22 | 6 | ALL DE LA BADRONNIERE | 5 | 98 | 520 | 550750€ | 5620€ |
2021-12-16 | 6 | RTE DE PARAY | 4 | 80 | 300 | 310000€ | 3875€ |
2019-05-29 | 40 | RUE GILBERT ROBERT | 4 | 86 | 166 | 365000€ | 4244€ |
2020-03-02 | 3 | RUE LA BRUYERE | 4 | 148 | 415 | 380941€ | 2574€ |
2021-10-22 | 42 | RUE GILBERT ROBERT | 6 | 146 | 280 | 65532€ | 449€ |
2021-04-29 | 40 | RUE GILBERT ROBERT | 4 | 86 | 154 | 454200€ | 5281€ |
2023-01-16 | 28 | AV JEAN MERMOZ | 6 | 128 | 945 | 597600€ | 4669€ |
2022-10-31 | 25 | AV JEAN MERMOZ | 3 | 90 | 0 | 475000€ | 5278€ |
2019-08-02 | 25 | AV JEAN MERMOZ | 6 | 116 | 0 | 463000€ | 3991€ |
2022-02-24 | 9 | RUE GEORGE SAND | 4 | 100 | 466 | 420000€ | 4200€ |
2020-06-23 | 16 | AV JEAN MERMOZ | 6 | 273 | 627 | 1001000€ | 3667€ |
2022-10-17 | 25 | RUE DE CHATEAUBRIAND | 4 | 177 | 466 | 785000€ | 4435€ |
2020-07-15 | 21 | AV JEAN MERMOZ | 7 | 160 | 537 | 634400€ | 3965€ |
2022-09-09 | 32 | VOIE DE BEUZE | 6 | 108 | 307 | 413000€ | 3824€ |
2022-07-29 | 8 | AV JEAN MERMOZ | 4 | 94 | 0 | 590000€ | 6277€ |
2021-05-27 | 6 | AV JEAN MERMOZ | 5 | 116 | 824 | 415000€ | 3578€ |
2019-11-19 | 9 | AV JEAN MERMOZ | 3 | 117 | 1056 | 470250€ | 4019€ |
2022-02-24 | 37 | VOIE DE BEUZE | 5 | 141 | 448 | 586000€ | 4156€ |
2019-10-28 | 15 | RUE PASCAL | 5 | 112 | 0 | 426000€ | 3804€ |
2019-07-23 | 2 | RUE PASCAL | 6 | 148 | 167 | 575000€ | 3885€ |
2019-09-19 | 1 | ALL CHRISTOPHE COLOMB | 5 | 117 | 0 | 475000€ | 4060€ |
2020-12-30 | 1 | ALL GEORGES MELIES | 4 | 104 | 0 | 515000€ | 4952€ |
2019-06-14 | 14 | RUE LOUIS BLERIOT | 4 | 103 | 0 | 410000€ | 3981€ |
2020-03-02 | 15 | RUE LOUIS BLERIOT | 5 | 118 | 0 | 550000€ | 4661€ |
2019-08-12 | 18 | RUE LOUIS BLERIOT | 4 | 103 | 0 | 455000€ | 4417€ |
2021-05-06 | 18 | RUE LOUIS BLERIOT | 4 | 103 | 0 | 484350€ | 4702€ |
2022-10-17 | 2 | ALL CHRISTOPHE COLOMB | 5 | 103 | 0 | 555000€ | 5388€ |
2022-09-21 | 24 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 137 | 0 | 709770€ | 5181€ |
2019-09-12 | 25 | RUE LOUIS BLERIOT | 5 | 137 | 0 | 549200€ | 4009€ |
2019-12-12 | 26 | RUE LOUIS BLERIOT | 6 | 120 | 0 | 495780€ | 4132€ |
2021-09-28 | 3 | RUE CLEMENT ADER | 5 | 104 | 0 | 272000€ | 2615€ |
2022-05-24 | 30 | RUE LOUIS BLERIOT | 4 | 104 | 0 | 504000€ | 4846€ |
2022-10-10 | 31 | RUE LOUIS BLERIOT | 6 | 137 | 0 | 661520€ | 4829€ |